Le projet Utop
La coopérative d'habitants
Statuts, valeurs, manifeste, montage juridico-financier, financement, partenaires
Le bâtiment
Programme architectural
L'asssociation Utop Habitat
La vie des espaces en commun au rez-de-chaussée
Frise chronologique
Proto-histoire
4 amis réfléchissent à un projet en région, mêlant lieu de vie et activités professionnelles.
Appel à projets Ville de Paris
Les 4 amis apprennent l’existence de l’appel à projets de la ville de Paris pour créer 3 habitats participatifs.
C’est aussi l’année où est signée la loi ALUR reconnaissant l’habitat participatif et plus particulièrement les projets en coopérative d’habitants et en auto-promotion.
Rêver son habitat mais pas trop
La Ville de Paris (avec l’aide d’une AMO Atelier 15) accompagne les groupes d’habitants en cours de constitution par la tenue d’ateliers ayant trait à divers pan d’un projet immobilier en habitat participatif (qu’est-ce que l’habitat participatif, notions juridiques, notions réglementaires, mise en jeu, accompagnement individualisé…).
Week-end de travail fondateur
Où l’on discuté des valeurs importantes qui soutiennent le projet encore aujourd’hui. La plus importante peut-être, la notion de propriété collective versus propriété individuelle.
Apprendre ensemble. Épisode 1
Beaucoup, beaucoup d’heures passées à mener ce projet à bien, l’équivalent d’une année et 3 mois sur la base de 35h par semaine.
Apprendre ensemble est l’un des points le plus beau de cette aventure. On pourrait parler de capacitation, de pouvoir d’agir, par l’habitat.
On ne remercie jamais assez Thomas Huguen , architecte et assistant à la maitrise d’ouvrage de nous avoir accompagné sur une partie de ces ateliers nous transmettant des savoirs très précieux autant sur l’histoire des coopératives d’habitants et que sur l’architecture. Lui aussi a largement dépassé « ses heures ».
UTOP est lauréat de l'appel à projets
UTOP est lauréat de l’appel à projets sur le terrain situé au 46 rue Sorbier, 75020. Une 2ème aventure commence.
Signature des statuts de la coopérative d'habitants UTOP
En mai 2016, les statuts de la SAS UTOP sont signés.
Faisable ?
Etudes de faisabilité du modèle juridico-financier. Ça passe tout juste ! Il ne faut pas de couacs.
Achat du terrain
Vente du terrain par la ville de Paris au profit de la coopérative HLM Coopimmo, notre partenaire depuis la fin 2014.
Début des travaux
Beaucoup d’émotions à voir l’arrivée des engins, la démolition du bâtiment, le comblement des carrières…
Crise sanitaire, confinement
Le chantier fonctionne au ralenti
L'entreprise des gros œuvres fait faillite
Chantier arrêté, il faut retrouver une nouvelle entreprise qui accepte de terminer le gros œuvre.
La coopérative d'architecture fait faillite
La gestion de la crise sanitaire fait des dégâts ! La coopérative d’architecture qui nous accompagne depuis le début du projet dépose le bilan. Gros coup dur !
La passation est très bien assurée. Une personne très engagée et compétente reprend le suivi du chantier.
Renoncements
La crise sanitaire, la guerre en Ukraine entrainent une raréfaction des pièces, une hausse des coûts des matières premières et des matériaux. S’ensuive aussi une hausse des taux d’intérêt. Un de nos prêts à taux variable s’envole.
Nous devons renoncer à certaines prestations, au local de répétition musique et à avoir la pleine disponibilité du local commun. Ce dernier sera sous-loué.
Livraison du bâtiment
Youhou ! Enfin, quasiment 10 ans de travail jour pour jour avant la livraison.
Les familles emménagent
Fortes émotions de voir l’immeuble prendre vie.
La Cie du 20e et le collectif Hors cadre arrivent
La compagnie du 20e, qui fait partie de la démarche Territoire Zéro Chômeurs de longue durée s’installe dans le local commercial.
Le collectif de journalistes Hors Cadre s’installe en journée du lundi au vendredi dans notre local commun.
Apprendre et faire ensemble. Épisode 2
C’est la belle aventure qui continue…